Qué causa las fugas en las losas y cómo saber si tiene una

Una fuga en la losa puede causar muchos daños por agua en poco tiempo y es una de las peores pesadillas de los propietarios de viviendas. Saber qué es, cómo reconocer los signos de una fuga en la losa y el proceso de reparación le ayudará a contener los daños y a gestionar la reparación de forma rentable. Esto es lo que debe saber:

¿Qué es una fuga de losa?

Una losa es un cimiento de hormigón sobre el que se construyen algunas casas. Las tuberías de agua y alcantarillado suelen pasar por debajo de la losa. Una fuga en el forjado se produce cuando esas tuberías se rompen o deterioran, liberando agua o aguas residuales bajo el edificio.

¿Qué causa las fugas de losa?

Las fugas en las losas pueden deberse a varios factores, como una instalación defectuosa de las tuberías, una construcción deficiente, líneas de agua debilitadas, reacciones químicas entre los metales de la tierra y los metales del sistema de fontanería, así como el desplazamiento del suelo bajo la losa.

¿Qué tan comunes son las fugas en las losas?

Las fugas en las losas son más comunes en las casas antiguas que utilizan tuberías de cobre o acero galvanizado, que son más propensas a la corrosión. También es más probable que se produzcan cuando la presión exterior afecta a las tuberías, como en el caso de un terremoto, una corriente subterránea o la erosión del suelo.

Si vive en una zona en la que el agua es demasiado ácida o alcalina, sus tuberías son más propensas a sufrir daños. Además, los residuos presentes en el agua y las aguas residuales pueden provocar una abrasión que acabe creando fugas. Las fugas en las losas también son más comunes alrededor de las tuberías de agua caliente, ya que se expanden al calentarse y rozan el hormigón creando una fricción que debilita la línea.

¿Cuáles son los signos de una fuga en la losa?

Detectar una fuga en la losa a tiempo puede ahorrarle tiempo, dinero y muchos dolores de cabeza. ¿Se pregunta cómo saber si tiene una fuga en la losa? Estos son algunos de los síntomas de una fuga en la losa a los que debe prestar atención:

1. Una "cúpula" elevada, manchas de agua o manchas calientes en el suelo.
2. El levantamiento de los cimientos causado por el desplazamiento o la hinchazón del suelo.
3. Un aumento de la factura del agua o de la calefacción, así como una baja presión del agua.
4. Un contador de agua corriente incluso después de haber apagado todos los aparatos de fontanería.
5. Suena agua corriente bajo el suelo y el revestimiento del suelo está descolorido.
6. Humedad o grietas en paredes, suelos y techos, así como malos olores en suelos o paredes.
7. Charcos de agua a lo largo del exterior de la casa, desplazamientos visibles del suelo alrededor de la estructura del edificio, o un crecimiento desigual del césped o de las plantas de los cimientos.

Cómo detectar una fuga en la losa

Señales como puntos calientes o manchas de agua en el suelo pueden darle pistas suficientes para localizar una fuga en el forjado. Cuando una fuga no se puede localizar fácilmente, los fontaneros profesionales pueden drenar el agua de la línea de agua del edificio y luego bombear aire para identificar las fugas.

Si la fuga procede de una tubería de agua caliente, los fontaneros pueden utilizar técnicas de imagen térmica para determinar la ubicación exacta del problema. También pueden utilizar equipos de sonido especiales para detectar la ubicación precisa de una fuga.

Cómo arreglar una fuga en la losa

Arreglar una fuga de agua en una losa requiere un equipo profesional y experiencia. Estos son los pasos clave:

Localice la ubicación de la fuga

Antes de arrancar una losa de hormigón, debe estar absolutamente seguro de la ubicación de la fuga. Puede contratar a un fontanero para que localice la ubicación de la fuga con el equipo especial mencionado anteriormente, de modo que pueda minimizar los daños causados al romper el suelo para acceder a las tuberías que hay debajo.

Prepárese para condiciones peligrosas

Arrancar el suelo provocará mucho polvo. Lo mejor es retirar los muebles, cuadros, alfombras, aparatos electrónicos y objetos de valor de la habitación. A continuación, asegúrese de que dispone de equipo de protección, como guantes, gafas, una máscara para respirar, ropa resistente y botas con punta de acero. Lo mejor es contar con un ayudante que también lleve el equipo de seguridad adecuado.

Utilizar el equipo adecuado

Para reparar una fuga en la losa, tendrá que llegar a la zona debajo de los cimientos de cemento utilizando un martillo neumático. Se trata de una herramienta eléctrica pesada que sólo debe manejar un operario capacitado, ya que puede causar daños corporales y daños innecesarios a los cimientos. Busque la ayuda de un profesional si no está preparado para realizar este paso.

Después de excavar con éxito las tuberías bajo la losa e identificar el origen de la fuga, puede comenzar el proceso de reparación. Si la fuga procede de una tubería de aguas residuales, debe ponerse en contacto con un fontanero profesional que pueda manejar con seguridad los residuos potencialmente peligrosos que conlleva la eliminación y reparación de las aguas residuales.

Considere sus opciones de reparación de fugas en losas

Hay diferentes maneras de reparar una fuga en la losa, dependiendo de la ubicación del problema y del estado general de las tuberías. Estas son algunas de las opciones más comunes:

• La reparación puntual es ideal para una única fuga con un acceso relativamente fácil. El proceso consiste en abrir una brecha en el hormigón y reparar una sección corta de una tubería de agua o alcantarillado con fugas. Aunque esta es una solución habitual para la fontanería comercial (por ejemplo, en almacenes), puede resultar costosa y perjudicial para los hogares debido a la gran cantidad de trabajos de restauración necesarios. Además, no es una solución permanente si las líneas están generalmente en mal estado, ya que sólo puede darle un respiro temporal hasta que se produzca la siguiente fuga.
• Las compañías de seguros a menudo exigen que se cambien las tuberías o el trazado de las mismas Las compañías de seguros a menudo exigen que se realicen cambios en las tuberías para mantener la cobertura. Durante este proceso, se abandonan las tuberías antiguas y se redirigen las nuevas alrededor del borde exterior de la losa o a través del ático. Este método es a menudo menos costoso que el martilleo a través de una losa, ya que no tiene que restaurar el hormigón y el revestimiento del suelo. Además, las nuevas tuberías son fácilmente accesibles para futuras inspecciones y reparaciones.
• Pipelining consiste en cubrir la superficie interior de las tuberías con un fino revestimiento epoxi no tóxico. Es una opción de bajo coste para solucionar los agujeros de las tuberías de cobre o las pequeñas fugas en las tuberías principales de alcantarillado. Sin embargo, no es adecuado para daños más importantes.
  
  

Aunque es posible solucionar las fugas de losa por su cuenta, es mejor buscar la ayuda de un fontanero profesional desde el principio para detectar y reparar una fuga, de modo que pueda evitar los numerosos problemas inesperados que pueden surgir por el camino.

Además, identificar una fuga a tiempo puede minimizar los daños y los costes de reparación. Por lo tanto, es mejor que su casa sea examinada regularmente por un profesional con licencia para detectar cualquier signo temprano de una fuga en la losa.